Đến thời điểm hiện tại, trong các văn bản luật của Việt Nam chưa có điều khoản nào cấm sự hoạt động của loại hình kinh doanh dịch vụ lưu trú theo mô hình Airbnb. Tuy nhiên, Nhà nước đã có văn bản hướng dẫn chính sách thuế và quản lý thuế đối với hoạt động Vừa phải lắng nghe tiếng còi báo động của các cuộc không kích của Nga, anh vừa liên tục nhắn tin cho gia đình, đồng thời giao dịch tin nhắn với hàng loạt khách của Airbnb đặt thuê căn hộ 1 phòng ngủ của anh ở trung tâm thủ đô Ukraine. Đôi khi, anh gửi một biểu tượng cảm xúc đang khóc. Lần khác, biểu tượng là đôi bàn tay cầu nguyện. Phần mềm cho thuê phòng ứng dụng được cho nhiều mô hình. Giao diện được thiết kế đơn giản. Luôn luôn cải tiến, phục vụ khách hàng. 3. Top 7 phần mềm quản lý nhà trọ năm 2019. Mona House - phần mềm quản lý nhà trọ số 1 Việt Nam. Motel Tracker. Phần mềm quản lý nhà Phần 1: Tổng quan về mua bán nhà đất Bài 1: Tại sao cần phải biết Bí quyết mua bán nhà đất an toàn và hiệu quả 03:52 Bài 2: Những khái niệm cơ bản liên quan đến mua bán nhà đất 10:40 Bài 3: Pháp luật điều chỉnh giao dịch mua bán nhà đất 01:06 Bài 4: Vận dụng pháp luật trong giao dịch mua bán nhà đất 01:14 Bài 5: Quy trình mua bán nhà đất 01:32 Không chỉ là cho thuê nhà ở, các Airbnb còn quan tâm đến cả host nữa, chính vì vậy họ có Airbnb host Guarantee nữa, đây chính là dịch vụ bảo lãnh cho chủ nhà ở, dành tới $1000,000 tiền bảo hiểm phòng khi những trường hợp xấu nhất có thể xảy ra. Chưa kể bạn còn có thể ăn uống thỏa thuê với những bữa ăn ngon lành mà không sợ bị cháy túi. Phương tiện giao thông công cộng ở đây rất đáng tin cậy và giá cả phải chăng giúp du khách tiết kiệm được rất nhiều tiền. Rumani hiện vẫn còn lưu giữ những tòa lâu đài cổ kính (Ảnh: SchengenVisaInfo) 8. Georgia 10 ví dụ về chiến lược kinh doanh thành công 1. Chiến lược kinh doanh của Alibaba 2. Chiến lược kinh doanh của Amazon 3. Chiến lược kinh doanh của Apple 4. Chiến lược kinh doanh Airbnb 5. Chiến lược kinh doanh của Baidu 6. Chiến lược kinh doanh DuckDuckGo 7. Chiến lược kinh doanh của Coca Cola 8. Chiến lược của Biti's 9. Chiến lược của Viettel 10. Bảo hiểm cho nền kinh tế chia sẻ. (Webbaohiem) - Sự tăng trưởng phi thường của nền kinh tế chia sẻ đang tạo ra những rủi ro mới và là cơ hội cho các công ty bảo hiểm, đặc biệt là ở Trung Quốc. Trong khi ở Mỹ, Facebook đang phải đối mặt với sự phản đối Vay Tiền Trả Góp Theo Tháng Chỉ Cần Cmnd Hỗ Trợ Nợ Xấu. 94 / 100 Kinh doanh AirBnB là gì? Làm thế nào để một người không có nhiều vốn vẫn có thể kinh doanh bất động sản thành công mà không cần sở hữu nhà? Điều này có phải là sự thật hay không? Bài viết này sẽ giúp bạn trả lời những câu hỏi đó!Một thời gian dài tôi từng ấp ủ ước mơ kinh doanh bất động sản và sở hữu những căn hộ ven biển hoặc có view đẹp để làm homestay và sống một cuộc sống tự do về tài nhưng tiền luôn là vấn đề nếu bạn muốn kinh doanh bất động sản. Bạn chẳng thể nào sở hữu một mảnh đất trong mơ nếu không có nhiều độ tuổi tam thập, kiếm đủ tiền để mua đất đã khó, chứ đừng nói đến việc sở hữu đất view đẹp, có thể làm homestay và có khách du lịch vào một ngày đẹp trời, mình đã phát hiện ra một bí kíp đặc biệt, có thể kinh doanh bất động sản chỉ với vài trăm triệu đồng trong tay và nguyên tắc chính của cách kinh doanh này là “Không sở hữu bất kỳ bất động sản nào mà chỉ quản lý chúng”.Nhà tiên tri và cũng là người thầy của mình Robert Kiyosaki trong một tập Dạy con làm giàu từng dự đoán rằng “Tương lai thì người giàu chẳng sở hữu bất cứ thứ gì mà họ chỉ quản lý chúng”.Điều này hoàn toàn đúng trong thời điểm hiện tại, những Google, Facebook, Uber, Grab, AirBNB, Amazon… và những mô hình tương tự như vậy gần đây phát triển vũ bão và chứng minh một điều rằng, trong thời đại mới lý thuyết không cần sở hữu tài sản mà chỉ cần tìm cách quản lý chúng thật tốt là hoàn toàn Google và Facebook chẳng hạn, nội dung không phải do các công ty này tạo ra, mà là của người dùng, với Google là các trang web đối tác, còn Facebook là chính từ những người sử dụng Facebook hàng ngày như chúng ta và Grab thì họ chẳng sở hữu bất cứ chiếc xe hơi nào, những tài sản là do người sử dụng ứng dụng này cung cấp, Uber và Grab chỉ giúp họ tiếp cận khách hàng và thu tiền quản lý trên mỗi lượt đặt thì chẳng phải là một công ty sản xuất, nó chẳng tạo ra sản phẩm nào nhưng là nơi tạo ra doanh thu thương mại nhiều nhất thế giới, sản phẩm của Amazon được cung cấp bởi hàng triệu nhà cung cấp trên khắp thế giới, những đại lý sở hữu sản trong lĩnh vực bất động sản đó là AirBnB. Một công ty chẳng cần sở hữu bất cứ bất động sản nào nhưng vẫn có thể kinh doanh chúng. Những ai đam mê đầu tư bất động sản mà chưa biết đến AirBNB thì bạn đã tự thụt lùi một bước so với sự tiến lên của thế AirBnB là gì? AirBnB có liên quan đến kinh doanh bất động sản như thế nào? Làm thế nào để kinh doanh AirBnB thành công mà không cần sở hữu nhà ? Phần dưới bài viết này sẽ đi vào phân tích những chủ đề hấp dẫn này. Đừng bỏ là gì?AirBnB tiếng Anh từ chữ “Air Bed and Breakfast”, là một ứng dụng cung cấp giải pháp cho việc đặt và cho thuê phòng, căn hộ, cơ chế hoạt động tương tự như một hệ thống đặt hàng trực người cho thuê nhà tư nhân và thương mại đều có thể cho thuê nhà hoặc một phần của nó thông qua hệ thống của AirBnB bằng cách tạo ra các chỗ ở khác nhau listing, tuy nhiên AirBnB không chịu trách nhiệm pháp không sở hữu bất kỳ danh sách bất động sản nào, cũng không tổ chức các sự kiện mà những tài sản này là của chủ nhà host; AirBnB chỉ hoạt động như một nhà môi giới, nhận hoa hồng từ mỗi lượt đặt cung cấp một nền tảng giúp cho chủ nhà host kết nối với những khách hàng có nhu cầu lưu trú ngắn hạn và các hoạt động liên quan đến du có thể tìm kiếm chỗ ở bằng các bộ lọc như loại chỗ ở, ngày, địa điểm và giá cả thông qua ứng dụng AirBnB. Thậm chí kể từ giữa năm 2018, khách còn có khả năng tìm kiếm các loại nhà cụ thể, chẳng hạn như số giường và bữa sáng, nhà độc đáo và nhà nghỉ. Trước khi đặt phòng, người dùng phải cung cấp thông tin cá nhân và thanh toán cho AirBnB, AirBnB sẽ trả khoản thanh toán này cho chủ nhà sau khi việc lưu trú kết thúc thường là 1 ngày.Khách có khả năng trò chuyện với chủ nhà thông qua hệ thống nhắn tin an toàn của hệ thống AirBnB. Chủ nhà cung cấp giá cả và các chi tiết khác cho danh sách cho thuê hoặc sự kiện của họ, chẳng hạn như số lượng khách được phép ở, loại nhà, quy tắc và các tiện nghi của listing. Giá được xác định bởi chủ nhà và được công khai trên ứng dụng AirBnB, khách thuê sẽ thấy được mức giá này làm cơ sở cho việc đặt phòng và thanh toán. AirBnB có hệ thống đánh giá, trong đó khách và chủ nhà có thể đánh giá lẫn nhau sau khi kết thúc quá trình lưu trú và trải nghiệm. Chủ nhà và khách không thể xem đánh giá cho đến khi cả hai đã gửi đánh giá hoặc cho đến khi hệ thống đánh giá đóng lại. Điều này khiến cho hệ thống đánh giá trở nên khách quan liên quan đến kinh doanh bất động sản như thế nào?Sau khi đã hiểu AirBnB là gì thì chúng ta cùng nhau làm rõ câu hỏi “Làm thế nào để kiếm tiền với AirBnB ?”Đó là một câu hỏi khá hóc búa. Như đã giải thích ở trên, AirBnB giúp cho những chủ nhà địa phương có thể kiếm được thu nhập bằng cách cho khách lưu trú thuê lại chỗ các nước phương Tây, điều này là hoàn toàn đúng, khách du lịch họ thuê lại các chỗ ở của người địa phương để lưu trú thông qua hệ thống của AirBnB. Những chỗ ở này đúng nghĩa là căn nhà của người địa Việt Nam thì AirBnB là một hình thức kinh doanh khác, mọi người thường thuê lại bất động sản của người khác những người không biết công nghệ và không biết AirBnB là gì, cho thuê nhà kiểu truyền thống và sửa sang lại cho phù hợp với khách du lịch mà người Việt thường gọi là các homestay rồi tạo thành các listing khác nhau đưa lên hệ thống của AirBnB với mục đích kinh doanh dịch vụ lưu trú kiểu cá như các nước phương Tây, các listing là chỗ ở cấp 1 do host cung cấp thì ở Việt Nam, các listing thường ở cấp 2, họ đi thuê một người khác rồi cho khách hàng của AirBnB thuê lại một lần đó một host ở Việt Nam sở hữu rất nhiều listing so với nước ngoài, đa số mỗi host thường chỉ có 1 vậy mọi sự đã rõ ràng, chúng ta có thể đi thuê chỗ ở, rồi cải tạo lại cho phù hợp rồi kinh doanh AirBnB để kiếm lợi nhuận cho bản thân. Một cách đầu tư bất động sản đúng vậy chúng ta chẳng cần sở hữu bất cứ bất động sản nào vẫn có thể kinh doanh AirBnB và kiếm tiền thành công từ số vốn tương đối nhỏ. Thật tuyệt vời phải không nào?Làm thế nào để bắt đầu kinh doanh AirBnB?Học kinh doanh AirBnBNgành kinh doanh bất động sản nói chung và kinh doanh AirBnB nói riêng không hề thiếu tiền, đó có thể là một nghề để bạn nuôi sống bản thân và gia đình, nên đừng tiếc vài trăm nghìn đồng tìm hiểu kinh doanh Kyna có một khóa học tuyệt vời mà mình đã tham khảo qua rồi áp dụng theo và kinh doanh AirBnB thành công đó là khóa “Kinh doanh AirBnB không cần sở hữu nhà” của giảng viên Phạm Tấn Tài, hoặc khóa Combo về kinh doanh bất động sản có chứa khóa học thần thánh 1 Bộ 5 kỹ năng đầu tư bất động sản thành côngCombo 2 Bí quyết đầu tư bất động sản thành côngNó bao hàm nhiều điều mà bạn cần phải làm khi bắt đầu khởi sự kinh doanh với AirBnB, về tư duy, lập kế hoạch, lập team, hành động… kể cả các chi tiết nhỏ nhất như Tìm lao công ở đâu ?, cần những thiết bị gì ?, giặt ủi như thế nào? Cách thức tính toán điểm hòa vốn, doanh thu và lợi nhuận dự kiến ?… mà bạn không thể hình dung được nếu không trải qua một khóa học mang tính thực tế cao như thế điều có trong khóa học này mình sẽ không trình bày hoặc chỉ nói sơ qua trong bài viết này. Nếu bạn đam mê lĩnh vực này thì không có lý do gì để bỏ qua nó. Nên có thể một số vấn đề mình trình bày ở đây sẽ khó hiểu, nếu bạn học hết khóa học đó bạn sẽ biết mình đang nói bị vốnVốn là vấn đề cốt lõi của kinh doanh, và kinh doanh bất động sản dĩ nhiên sẽ cần vốn. Bạn có thể tích lũy cho đến khi đủ số tiền cần chuẩn bị, mỗi listing như vậy cần đầu tư trên dưới 100 triệu, nên tùy theo số lượng listing mà bạn muốn quản lý, hãy chuẩn bị số vốn cần cũng có thể đi vay ngân hàng bằng cách thế chấp bất động sản mà bạn đang ở để vay thế chấp kinh doanh khuyên như vậy là do vay thế chấp sẽ được khoản tiền nhiều hơn từ 70 – 80% giá trị tài sản thế chấp, lãi suất cũng thấp và áp lực trả nợ cũng không lớn. Điều này giúp bạn có thời gian để tính toán kế hoạch lợi nhuận của công việc kinh doanh kinh doanh thành công, bạn có thể tính toán dòng tiền hàng tháng và vay thêm để mở rộng công việc. Kinh doanh AirBnB chỉ khó khăn lúc đầu, nếu bạn có kinh nghiệm rồi thì rất dễ thành công nếu scale ra các listing sau hàng lúc này cũng rất thích bạn, nên bạn hỏi vay họ sẵn sàng duyệt cho bạn vay thêm. Tuy nhiên đừng quá tham lam mà vay số tiền quá lớn ngay lần đầu tiên, vì nếu bạn trả trễ hạn, điểm tín dụng của bạn sẽ bị hạ thấp và bạn sẽ rất khó vay được khoản vay thêm Kinh doanh AirBnB gồm những chi phí gì?Vị trí, vị trí và vị tríĐã nhắc đến bất động sản thì không bao giờ được quên điều này. Bạn phải kinh doanh AirBnB ở những nơi mà nhu cầu lưu trú ngắn hạn và hoạt động du lịch phát thành phố như Hà Nội, Quảng Ninh, Đà Nẵng, Nha Trang, Đà Lạt, Hồ Chí Minh, Vũng Tàu, Phan Thiết, SaPa có thể là phù hợp với kinh doanh AirBnB. Nhưng những tỉnh nhỏ mà nhu cầu lưu trú không cao thì kinh doanh AirBnB như húc đầu vào ngu ngốc kinh doanh ở các địa phương mà khách du lịch không có thường xuyên khi chọn tỉnh thành xong, bạn cũng phải nhắm xem khách du lịch họ đến những địa điểm nào? Họ thích ở gần những khu vực nào? View ra sao để mà thuê địa điểm kinh doanh AirBnB cho phù này bạn làm kinh doanh một thời gian sẽ có kinh nghiệm, tuy nhiên lần đầu thì bạn nên tham khảo các sản phẩm quảng bá du lịch của địa phương và nghiên cứu số liệu để ra quyết định, hoặc cũng có thể lên trang web chính của AirBnB và tìm tỉnh thành bạn đang sống xem các listing thuộc khu vực nào nhiều nhất? Khu vực bạn dự định thuê có listing nào không? Thì mới quyết định có nên thuê một căn hộ nào đó hay không?Do kinh doanh AirBnB cũng là một lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Bạn có thể tham khảo bài viết này của mình để có tư duy đúng, chọn được một bất động sản ưng đọc Hướng dẫn học kinh doanh bất động sản với số vốn dưới 1 triệuTìm kiếm khách và làm nổi bật listing của bạn trên AirBnB là công việc sống cònKinh doanh mà không có khách hàng thì vứt đi. Kinh doanh AirBnB cũng vậy, bạn phải tìm được khách thuê nhà thường xuyên để nâng cao tỷ lệ lấp đầy dân chuyên ngành gọi là công suất phòng.Tỷ lệ lấp đầy ở những tháng đầu tiên có thể thấp, nhưng bạn phải cố gắng cải thiện nó về sau, để đạt được điều đó bạn cần phải cải thiện thứ hạng của listing trên nền tảng của AirBnB và cung cấp thêm những điều độc đáo mới mẻ thu hút khách đặt lưu ý là khi biên lợi nhuận tiến về mức thấp, bạn không nên cạnh tranh bằng giá mà hãy cố gắng tạo ra điểm khác biệt cho listing. Nếu bạn tính toán không cẩn thận thì một cuộc cạnh tranh về giá sẽ khiến công sức của bạn về bạn ưu tiên tạo ra sự khác biệt cho listing thì khách hàng và cả AirBnB cũng sẽ đánh giá bạn cao hơn, nhờ đó cải thiện được thứ hạng trên AirBnB, listing của bạn xuất hiện nhiều hơn giúp bạn cải thiện được thu nhập hàng tháng và công việc kinh doanh cũng bền vững hơn một số thủ thuật để có thể cải thiện thứ hạng trên AirBnB, trong khóa học “Kinh doanh AirBnB không cần sở hữu nhà” mình đã giới thiệu ở trên có nhắc đến rất chi tiết. Bạn chỉ cần xem những thủ thuật đó và làm theo vì nhắc ra ở đây là quá động hóa – Nguyên tắc căn bản của AirBnB để bạn có cuộc sống tự doAirBnB ở Việt Nam khá là khác với nước ngoài, nơi mà khách đến nhà họ phải lo liệu tất cả mọi thứ. Ở Việt Nam các host khá nhiệt tình, họ gặp khách, trao đổi, giao lưu thường xuyên với khách giống như bản chất hiếu khách đã ăn sâu vào con người Việt Nam nếu bạn không muốn ngày càng nhiều việc và chẳng còn thời gian cho cuộc sống riêng tư thì phải tự động hóa công việc kinh doanh trên làm được điều này bạn phải xây dựng một kế hoạch tự động, nơi mà bạn chỉ phải quản lý một ít thời gian, nên giao khoán công việc cho nhân viên dọn phòng, giặt ủi, và kể cả việc đặt có thể trang bị những ổ khóa thông minh, nơi mà khách thuê có thể tự mở được khóa nhờ password, họ đi và đến không cần sự có mặt của bạn, và bạn có thể thực hiện công việc của mình ở bất cứ nơi khách hàng đặt phòng trên AirBnB đến từ nhiều quốc gia khác nhau, họ book phòng vào những khung giờ rất khó đỡ, nên bạn không thể nào có thể gặp mặt họ để trao chìa khóa, chẳng hạn lúc giữa trưa, vào giữa khuya chẳng cho đến khi bạn tự động hóa được công việc kinh doanh trên AirBnB thì mới tạm gọi là một người thành công trong cái nghề mới mẻ nhưng đầy tiềm năng luậnDù còn rất nhiều vấn đề với mô hình kinh doanh AirBnB không cần sở hữu nhà, tuy nhiên bài viết này cũng đã cung cấp cho bạn khá nhiều kiến thức và tư duy đúng về kinh doanh cũng đã trả nợ độc giả của mình, những người đã ủng hộ bài viết “Hướng dẫn học kinh doanh bất động sản với số vốn dưới 1 triệu đồng” về cách kinh doanh bất động sản mà không cần nhiều vọng mọi người áp dụng thành công và nếu được như thế, sẽ là một sự khích lệ tinh thần để mình chia sẻ thêm cho các bạn những điều mới bạn có cao kiến hay, hoặc cần hỏi điều gì, hay đơn giản chỉ là cảm ơn mình vì bài viết, hãy để lại comment dưới đây, mình sẽ phản hồi lại từng bình luận của các bạn! Cảm ơn các bạn vì đã dành thời gian đọc bài viết thêm Cách vận hành doanh nghiệp vừa và nhỏ phát triển bền vững Chào bạn, Mình là Been. Trong bài viết này mình sẽ hướng dẫn bạn từ A đến Z cách đăng ký bán phòng trên airbnb và cho thuê nhà trên Airbnb, là 1 nền tảng nổi tiếng thế giới về lĩnh vực bán phòng. Ngoài ra, mình sẽ chia sẻ lại toàn bộ các kinh nghiệm mình đã trải nghiệm loại hình cho thuê phòng/ căn hộ/ chung cư/ hostel qua AIRBNB trong 11 tháng vừa qua MIỄN PHÍ trên blog này, các bạn chú ý các bài viết tiếp theo của mình nhé ! Sau khi mình nghỉ việc tại cty cũ và ra làm riêng, cho đến nay, mình đã làm được 4 căn trên Airbnb tại Quy Nhơn, Sài Gòn với tốc độ hồi vốn chỉ từ 4 đến 8 tháng sắp tới sẽ thử nghiệm thị trường Vũng Tàu mà mình nghĩ là tiềm năng. Nếu bạn có căn hộ ở Vũng Tàu và để không thì hãy inbox mình hợp tác nhé . Vào đề nào. Lưu ý Đây là 1 bài viết siêu dài hơn 6500 chữ, nếu bạn chưa có thời gian đọc thì hãy lưu lại rồi từ từ đọc. Ở dưới cùng của bài viết có nút share về facebook, bạn có thể share về profile của bạn và đọc sau. Vậy cho khỏi quên. Khuyên chân thành đấy 🙂 Giới Thiệu Sơ về Airbnb Vào năm 2018 là năm mà đâu đâu cũng có chung cư, bất động sản thịnh vượng, đâu đâu cũng mở hostel / homestay, cho thuê nhà, căn hộ KINH KHỦNG KHIẾP và tất cả đều nhắc đến 1 từ khóa đó là cho thuê nhà trên Airbnb. Airbnb là một giải pháp của 2 chàng trai trẻ khởi nghiệp ra đời giúp cho rất nhiều người có được nguồn thu từ việc tận dụng cho thuê nhà, phòng riêng còn dư, thậm chí nhiều gia đình đã mua nhà và đi du lịch khắp nơi trên thế giới nhờ vào nguồn tài chính có được từ việc cho thuê nhà ở airbnb. Và hiện tại, Airbnb ở Việt Nam còn đang rất nóng tại các thành phố lớn nhưng những thành phố nhỏ, thành phố biển như Quy Nhơn thì còn đang trong chu kỳ sơ khai. Bạn đọc có thể tận dụng cơ hội này mà đón khách Việt Nam, khách Tây vào nhà và có thêm thu nhập, quan hệ mà không cần phải vất vả đi làm kiếm tiền trong thời buổi cạnh tranh như bây giờ. Thuận tiện, nhanh chóng, số lượng người dùng airbnb khổng lồ hơn 60 triệu người chất lượng từ khắp nơi trên thế giới. Bạn có thể bán bất kỳ loại nhà/phòng gì trên airbnb thậm chí đó là lều, phòng chỉ 1m2, phòng làm từ cái xe cũ, nhà tự chế trên cây… Thu nhập tốt Bản thân mình thuê lại nhà của họ và sửa lại sau đó đăng lên cho thuê kiếm được mỗi tháng lợi nhuận từ 6tr đến 12tr/căn. Dễ dàng sử dụng với vài cú nhấp chuột, tự do xác định giá và viết bất kỳ thông tin nào về nhà cho thuê mà bạn thích. Phí dịch vụ trả cho Airbnb chỉ 3% rẻ nhất trong các kênh OTA. Khi bạn là host, bạn chỉ phải trả phí 3% cho airbnb mỗi khi giao dịch thành công. Airbnb sẽ thu tiền toàn bộ từ khách và thời gian nhận tiền từ 3-5 ngày sau khi khách check out. Bạn có cơ hội gặp gỡ nhiều người nước ngoài rất thân thiện từ khắp nơi trên thế giới. Rất tốt để trao đổi văn hóa và luyện tập ngôn ngữ. Bạn không phải phục vụ khách hàng như ở Khách Sạn hay nhà nghỉ mà chỉ là như những người bạn đến chơi nhà mà đó, bạn sẽ có thêm những cơ hội mới từ những mqh như thế này. Bản thân mình đã trải nghiệm rất nhiều điều thú vị. Airbnb có gói bảo hiểm 1 triệu đô nếu khách sử dụng dịch vụ trong phòng gây ra vấn đề lớn như trộm cắp, bể tivi… => đây là cái đáng giá nhất mà mình thấy. Hướng Dẫn Chi Tiết Cách đăng kí và cho thuê nhà trên Airbnb từ Been Mình đã làm vlog hướng dẫn các bước đăng kí trên Website. Tuy nhiên, chắc chắn sẽ có nhiều bạn không hiểu hoặc không làm được. Bạn có thể comments bên dưới nhé ! Sau đây là một vài thứ bạn cần chuẩn bị khi đăng kí và cho thuê nhà trên Airbnb. HƯỚNG DẪN CÁCH KINH DOANH AIRBNB ĐÚNG LUẬT 2020 1/ ĐK Giấy Phép Kinh Doanh Hộ Cá Thể 7 ngày Bạn cần chuẩn bị hồ sơ theo hướng dẫn trên trang web này và nộp tại UBND quận huyện nơi kinh doanh cho thuê nhà. Ngành nghề kinh doanh thì nên ghi là “cho người nước ngoài thuê nhà nguyên căn” vì chưa có quy định riêng cho Airbnb hoặc homestay. 2/ Giấy phép đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy Cái này thì bạn cần làm theo hướng dẫn của Cảnh sát PCCC quận. Bạn cần nắm cơ bản về Thông tư 33/2010/TT-BCA để lựa chọn phương án phù hợp – Các cơ sở kinh doanh lưu trú và cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài thuê nhà để ở hoặc làm văn phòng từ 7 tầng trở lên phải có Giấy chứng nhận đủ điều kiện về phòng cháy và chữa cháy – Các cơ sở kinh doanh lưu trú và cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài thuê nhà để ở hoặc làm văn phòng từ 6 tầng trở xuống phải có biên bản kiểm tra an toàn về phòng cháy và chữa cháy. Bạn có thể tham khảo các văn bản quy phạm pháp luật tại website này. Bạn lưu ý, bản thân mình đã rất khốn đốn vì cái điều thứ 2 này, vì nếu bạn ko rõ, hoặc ko biết, chắc chắn, bạn sẽ bị các anh công an phường mời lên và “doạ” bạn về vụ PCCC này sẽ bị phạt từ 20tr trở lên. Vậy nên, có 1 số cách lách luật như sau mình cũng chia sẻ lại từ bài học của 1 căn mình đang làm với tổng vốn mình đầu tư lên đến 430tr của mình như sau, bạn đọc để rõ ngay từ đầu và ko bị làm khó. 3/ Đăng Ký Tạm Trú Bạn nên đăng ký sử dụng chương trình khai báo tạm trú cho người nước ngoài qua Internet. Ví dụ ở Hà Nội thì bạn có thể đăng ký qua đường link này. Sài Gòn thì link này Hướng dẫn lách luật Khi nào mình offline thì mình mới chia sẻ. Còn bình thường tốt nhất bạn hãy làm đúng. Nếu bị một bộ phận công an làm khó dễ bạn dù bạn đã làm đúng luật rồi thì hãy inbox riêng mình 4. Khai Báo Và Đóng Thuế Vì bạn đăng kí hộ kinh doanh cá thể nên bạn chỉ đóng thuế khoán thôi, mỗi tháng tầm 500k í, để đóng thuế bạn lên Uỷ Ban Phường họ sẽ tận tình hướng dẫn. Tất cả sẽ cần thiết nếu bạn cho thuê phòng trong nhà bạn, và sẽ chưa cần thiết nếu chỗ bạn là chung cư Như vậy , sau khi bạn làm xong 4 bước, bạn có thể yên tâm về thủ tục pháp lý rồi. Ca nào chưa rõ thì cứ email mình. Những Điều Chuẩn Bị Trước Khi Đăng Kí Airbnb Host Mô tả chi tiết về nơi mà bạn cho thuê bảng tiếng anh gồm các thông tin sau Ăn tiền là chỗ này, phần mô tả bạn phải viết thật thu hút khách trên Airbnb vì toàn bộ thông tin là họ chỉ thấy hình và chữ viết thôi nên bạn phải khai thác triệt để. Và sau đây là vài mẹo cơ bản của mình. Giới thiệu nơi mà bạn cho thuê phòng ý nghĩa của tên bạn đặt cho phòng, phòng của bạn, bạn thích bán cho ai nhất, dạng khách nào nhất. Vị trí địa lý gần các điểm du lịch, thuận tiện giao thông, có phương tiện công cộng, nếu đi taxi từ các điểm du lịch hết cỡ bao nhiêu tiền…, Tiện nghi trong phòng / chung cư/ nhà đặc biệt là giường chất liệu cao su mềm không ? xịn không ? có bếp không ? tủ lạnh không, có phải hàng hiệu không … Làm thế nào để đến với nơi bạn cho thuê ? Hình ảnh đã được đầu tư trong căn hộ/ phong của bạn dưới nhiều góc chụp phòng, giường, WC, bếp, sân thượng . -> Càng bắt mắt càng tốt. Hướng dẫn đăng kí tài khoản Host đăng cho thuê nhà trên Airbnb Lưu ý Với những bạn nào đã tạo sẵn tài khoản AIRBNB từ trước rồi mà tỉ lệ bán được phòng cực thấp thì bạn hãy unlisted căn hộ của bạn trên tài khoản cũ và đăng kí tài khoản mới bằng link bên dưới để được vô nhóm của mình hỗ trợ đội nhóm riêng để nâng cao tỉ suất bán phòng. Bước 1 Vào link này ĐĂNG KÍ HOST AIRBNB những ai đăng kí qua link mời làm host trên airbnb của mình , hãy email mình để được nhận sự hỗ trợ trực tiếp từ mình kèm phần quà bí kíp kinh doanh Airbnb Hiệu Quả đến từ chia sẻ của riêng mình . Sau đó chọn vào mục cần thiết, thường thì ở Việt Nam mình chỉ thấy một số dạng listing những loại phòng được đăng bán trên các kênh OTA như Airbnb được gọi là Listing như hình dưới Chọn loại phòng bạn muốn kiếm tiền trên Airbnb. Việc bạn chọn đúng khiến hệ thống Airbnb đưa thông tin để đúng khách cần tìm.= > tăng tỉ lệ booking. Entire House – Cho Thuê Nguyên Căn Private Room – Cho Thuê Phòng Riêng Shared Room – Cho Thuê Giường Tầng Bước 2 Đăng kí tài khoản Airbnb Host, tài khoản này là tài khoản tách biệt với tài khoản Airbnb Travelling bình thường nên lưu ý nếu bạn nào đã có tài khoản Airbnb travelling rồi thì vẫn có thể click login bên dưới để đăng nhập và đăng kí thêm phần Host bán phòng trên Airbnb . Bước 3 Nếu bạn chưa có tài khoản Airbnb từ trước đó thì hãy điền thông tin vào. Điền thông tin cần thiết vào form đăng kí. Bạn phải tuyệt đối ghi đúng thông tin này nhé vì sẽ phải xác nhận ở các bước sau đó bằng Chứng minh thư. Bước 4 Chấp thuận điều khoản của Airbnb Hiện tại, Airbnb đã chính thức hỗ trợ ngôn ngữ tiếng Việt rồi nên bạn có thể chuyển qua tiếng Việt luôn để dễ thao tác. Bài hướng dẫn chuyển đổi Airbnb sang ngôn ngữ tiếng Việt, bạn xem tại đây. Bước 5 Chọn loại listing kinh doanh. Thường ở Việt Nam, mình thấy chỉ có vài loại bên dưới thôi. Apartment – Căn Hộ Boutique Hotel – Khách Sạn House – Nhà Sau khi chọn 1 loại nhà thì Airbnb sẽ đề xuất thêm vài tuỳ chọn để xác định rõ nhu cầu cho thuê của bạn là gì. Bước 6 Chọn địa điểm nhà/căn hộ của bạn Bước 7 Khai báo số lượng khách, số phòng, số giường, số phòng tắm Nếu có thêm nhiều phòng ngủ thì bạn có thể thêm vào đó nhấn Next để sang bước tiếp theo. Bước 8 tick chọn những tiện nghi mà bạn có và các thiết bị an toàn What amenities do you offer? Bước 9 Đăng tải ảnh căn hộ cho thuê của bạn lên airbnb Bước 10 Đặt tiêu đề đặt tên cho Listing của bạn Viết tên cho nhà bạn cho thuê Name your place –> Đặt 1 tên thật hay, ngắn gọn vì airbnb có giới hạn số kí tự, thu hút với khách. Vì Airbnb sẽ giấu tất cả các link, hay địa chỉ bạn cung cấp cho khách, nên tên của nhà bạn không nên là địa chỉ/tên khách sạn/ homestay/ hostel. Ví dụ 1 cái tên hay phù hợp với nhà cho thuê của bạn The Buom House – Near Beach & Quiet Bước 11 Viết description dựa theo hướng dẫn của Airbnb. Đầu tiên, bạn cần viết 1 đoạn ngắn 500 chữ để mô tả về căn nhà/ dịch vụ của bạn, vị trí của bạn, đẳng cấp ở khu bạn như thế nào… Your space Không gian của căn nhà bạn có những cái gì, phục vụ tốt nhất cho ai ? dân Internet Marketer ? dân cần mạng mạnh ? máy lạnh phủ khắp nhà… Your availability Những gì mà khách có thể sử dụng trong nhà như khu bếp có thể sử dụng gia vị, hay máy giặt… Xong tất cả thì bạn nhấn Next. Lưu ý Bạn có thể viết tiếng Việt nếu muốn. Airbnb có chức năng tự dịch sang tiếng anh tuy nhiên khi bạn nhắm đến đối tượng khách nước ngoài là chính thì bạn nên tự viết tiếng anh cho chuẩn. Bước 13 Tạo Profile Cá Nhân thu hút trên Airbnb Tạo Profile Cá Nhân thu hút trên Airbnb Chọn 1 ảnh avatar thể hiện rõ khuôn mặt thật xinh trai/gái như bạn sử dụng tinder vậy D. Để tăng tính thân thiện và thu hút người xem. Xác nhận sdt Sau đó bạn xác nhận số điện thoại để Airbnb báo về mỗi khi có khách hỏi hoặc book phòng. Bước 14 Get ready for guests – Chuẩn bị đón khách. Điền vào phần Setting yêu cầu của bạn đối với khách Lịch bạn cho thuê nhà trên airbnb bắt đầu từ ngày nào, bạn có thể nhấn chọn 1 số ngày bạn kín phòng, hay bạn bận không muốn host khách. Khách phải ở tối thiểu bao nhiêu đêm, bao nhiêu ngày Trip length. Ví dụ bạn yêu cầu ở tối thiểu 2 đêm, tối đa 1 tuần hay 1 tháng. –> Nên có yêu cầu dễ tối thiểu 1 đêm để có đông khách. Availability bạn set lịch yêu cầu khách phải đặt trước tối thiểu bao lâu trước ngày tới check in xem thêm hướng dẫn trong mỗi phần điền vào airbnb. Set giá cho thuê nhà trên Airbnb Giá cơ bản Base price là giá hiện ra khi khách search trên airbnb. Khi set, airbnb sẽ gợi ý bạn giá airbnb muốn. Nếu bạn thấy ok với giá gợi ý đó thì nên follow theo Airbnb để dược nhiều Booking nhé ! Smart Pricing khi bật tính năng này, Airbnb sẽ tự điều chỉnh giá nhà bạn theo giá sàn của hệ thống dựa vào mùa cao hay thấp điểm ở vị trí của bạn. Tính năng này còn có phần Min & Max Price cho bạn set giá theo ý bạn muốn. Tuỳ trường hợp mà mình sử dụng nó. Phí thêm Extra fee bao gồm phí dọn dẹp cleaning fee tuỳ bạn muốn đặt hoặc không, phí này không nên quá cao hoặc tốt nhất là không nên có , nhiều khách sẽ ngại khi phải trả thêm cleaning fee. => thường mình để $5 hoặc ko để gì. Phí đặt cọc Deposit fee phí đề phòng khi khách làm vỡ hay hư đồ, mất chìa khoá. Phí này chỉ trừ vào tài khoản khách khi khách làm hư đồ gì của bạn và bạn báo đền. => mình để = 0$ Set yêu cầu cho khách Set house rules for your guests như độ tuổi trẻ em, trẻ sơ sinh, bạn có cho khách mang theo thú cưng vào nhà… Hướng dẫn cài đặt nhận tiền cho thuê nhà trên airbnb Airbnb thu tiền khách hàng trên hệ thống ngay khi chủ nhà host chấp nhận yêu cầu đặt phòng của khách. Sau ngày khách check in của khách 1 ngày, Airbnb sẽ trả tiền cho bạn qua số tài khoản ngân hàng bạn liên kết trên Airbnb. Tiền đến tài khoản bạn nhanh hay chậm tuỳ theo hình thức bạn chọn cho việc nhận thanh toán. Mình có viết một bài chi tiết có hướng dẫn bằng hình ảnh, bạn có thể đọc tại đây Các mục như ở trên hầu hết đã xong gần hết các phần quan trọng để tạo thông tin của nhà bạn đăng cho thuê nhà trên Airbnb. Tuy nhiên để marketing cho Listing mới của bạn đến càng nhiều khách hàng càng tốt, bạn nên đọc kỹ chiến thuật dưới đây mà mình đã áp dụng cho dự án nhỏ Halo Hostel đầu năm và The Bướm House cuối năm 2018 của mình. Hướng dẫn lấy link cho thuê nhà trên Airbnb Thông thường, các bạn mới tạo 1 listing xong rồi thì không biết lấy link bán phòng, link cho thuê nhà trên airbnb như thế nào cả. Dưới đây, mình xin chia sẻ từng bước cách lấy link cho các bạn mới như sau. Và đây là 1 câu hỏi từ 1 bạn tên là Trâm Nguyễn đã hỏi mình về việc này. Sau khi bạn hoàn tất đến bước cuối cùng là đăng listing lên thì Airbnb sẽ chuyển bạn đến trang này – Trang xem listing của bạn. Có 2 cách để lấy link cho thuê nhà trên airbnb bạn nhé Cách 1 Bạn copy link trên thanh địa chỉ address bar xuống và link có dạng như vầy Sau đó, bạn copy đến đoạn trước dấu “?” thôi thì đó chính là link mà bạn đem đi chia sẻ, giới thiệu với người khác. Cách 2 Bạn nhấn vào nút “Share” và nó sẽ hiển thị ra phần “Copy Link” Và cuối cùng, kết quả mà bạn nhận được sẽ là Đơn giản đúng không nào . Làm sao quảng cáo khách cho thuê nhà trên Airbnb hiệu quả nhất ? Đầu tiên, Airbnb là một hệ thống đặt phòng/nhà… trên Web nên nó đều có thuật toán cả. Trên trang blog của Airbnb có thông báo các chỉ số tăng thứ hạng listing và bạn có thể căn cứ trên thuật toán này mà tăng tỉ lệ hiển thị listing mới của bạn lên Airbnb. Bạn có thể xem chi tiết 8 yếu tố chủ yếu tăng rank trên airbnb tại đây STT Yếu tố Mức tương quan thứ hạng 1 Mức độ hài lòng của khách 2 Giá chính xác 3 Lượng thông tin về chỗ nghỉ 4 Thời gian lưu trú tối thiểu 5 Số ngày được cập nhật trên lịch 6 Giá trên mỗi giường 7 Độ dài phần Mô Tả 8 Được đặt phòng tức thì 9 Số lượng đánh giá 10 Lưu trong Danh sách Yêu thích 11 Số lượng các tiện nghi 12 Số lượng hình ảnh trên trang 13 Là Superhost 14 Tốc độ phản hồi 15 Sức chứa 16 Được quản lý bởi doanh nghiệp 17 Sẵn sàng kinh doanh 18 Số lượng chỗ nghỉ mà họ là chủ nhà 19 Số giường 20 Chính sách hủy phòng 21 Tỉ lệ Nam – Nữ 22 Cho phép vật nuôi 23 Số giường mỗi khách 24 Độ tuổi 25 Cho phép hút thuốc 26 “Tên vùng ngoại ô” trong Mô Tả 27 “Quang cảnh” trong Mô Tả 1. Guest Satisfaction – Sự hài lòng của khách Yếu tố quan trọng nhất này dựa trên số sao từ review của khách, vậy nên host cần quan tâm đến việc làm guest hài lòng để có 5* bằng cách – cung cấp đầy đủ tiện nghi như mô tả – dọn dẹp vệ sinh phòng sạch sẽ trước khi khách đến – không bắt khách phải chờ khi check-in – hỗ trợ khách kịp thời khi khách hỏi thông tin hay báo cáo sự cố – hỏi khách có hài lòng không, có cần gì thêm không ngay khi vừa check-in – chịu khó viết review cho khách ngay khi check-out & nhờ khách viết review lại cho mình 2. Absolute Price – Giá Đối với cùng 1 loại listing ví dụ như 1 phòng ngủ, căn nào giá tốt sẽ được ưu tiên hơn. Mặc dù Airbnb thỉnh thoảng cũng ưu tiên cho một số new listing lên trang đầu, nhưng những ai mới đăng listing nên giảm giá 10-30% để sớm có những khách hàng đầu tiên & có những review đầu tiên. Sau khi có chừng chục review 5* rồi thì bạn có thể nâng giá lên lại, nhưng cũng chỉ nên duy trì ở mức giá thị trường market price thôi nhé. 3. Listing Word Count – Mô tả chi tiết Bạn nên mô tả về căn nhà của bạn càng chi tiết càng tốt. Bạn có thể tham khảo mô tả của các Superhost để có ý tưởng. Trong mô tả thường nói về tiện nghi, tiện ích trong nhà, khu vực xung quanh nhà có những gì mua sắm, điểm tham quan, bệnh viện, trường học…, các lời khuyên cho khách khi đi du lịch ăn, chơi, đi lại… Mô tả càng dài chứng tỏ bạn càng có tâm & sẵn sàng cung cấp cho khách nhiều thông tin giúp họ hiểu rõ hơn về nơi họ sắp đến. 4. Minimum Stay Length – Số đêm tối thiểu càng ít càng tốt, nên để 1 đêm, đừng quá kén chọn, vì dù khách có ở 1 đêm thì bạn cũng được 1 review cơ mà! 5. Days Since Calendar Updated – Số ngày kể từ khi lịch được cập nhật Airbnb sẽ ưu tiên các listing có lịch được cập nhật thường xuyên, nghĩa là có nhiều khách book. Bạn cũng nên thường xuyên cập nhật listing của mình, có thể là vào chỉnh giá trên lịch, để Airbnb biết là bạn vẫn active & sẵn sàng tương tác thường xuyên với Airbnb cũng như với khách. 6. Price/Bed – Đơn giá mỗi giường Ví dụ bạn để giá thuê 1 căn 3 phòng ngủ là $90, thì đơn giá sẽ là $30/giường. Nếu 1 host khác có studio cho thuê với giá $25 thôi thì listing của họ sẽ được ưu tiên hơn vì đơn giá 1 giường của họ tốt hơn của bạn. 7. Description Length – Độ dài tiêu đề Tiêu đề title càng dài & càng cụ thể càng tốt, đừng ghi quá chung chung. Ví dụ Modern 3BR with swimming pool, garden view & free car parking. 8. Is Instant Book Nên activate tính năng Instant Book cho phép khách book luôn mà không cần hỏi, trừ khi bạn đăng listing ở nhiều chỗ khác & cần kiểm tra lịch trước khi xác nhận với khách. 9. Review Count – Số lượt đánh giá Listing nào có nhiều lượt đánh giá hơn sẽ được ưu tiên hơn, vậy nên bạn đừng chê khách ngắn ngày. 10. Saved To Wish List Listing được nhiều người yêu thích & lưu vào Wish List của họ sẽ được ưu ái hơn các listing khác. 11. of Amenities – Số tiện ích Càng nhiều tiện ích, càng tiện nghi càng tốt. 12. of Pictures – Số hình ảnh Càng nhiều hình ảnh càng tốt hình từng căn phòng, từng góc trang trí, hình ban công, view nhìn ra cảnh đẹp… Hình càng đẹp thì càng hút khách hơn. 13. Is Superhost – Host là Superhost Airbnb ưu ái cho listing của các Superhost vì họ có uy tín & nhiều kinh nghiệm hơn. 14. Response Speed – Tốc độ trả lời Host nào trả lời nhanh cũng sẽ được ưu tiên hơn vì họ luôn sẵn sàng cung cấp thông tin kịp thời cho khách của mình. 15. Guest Capacity – Số khách tối đa Listing mở cho càng nhiều khách càng tốt. Bạn có thể kê sofabed, cung cấp thêm nệm… & tính thêm tiền trong phần Additional Guests. 16. Hosted by Business – Do công ty host Airbnb sẽ cân đối tỷ lệ để đảm bảo listing của các cá nhân không bị nhiều listing của công ty chuyên nghiệp nhấn chìm. 17. Is Business Ready – Phù hợp với khách doanh nghiệp Airbnb cũng ưu tiên các listing thoả điều kiện này hơn vì đạt tiêu chuẩn cao hơn. 18. of Other Properties Hosted – Tổng số listing Càng nhiều càng tốt, vì có nhiều lựa chọn hơn cho khách. 19. of Beds – Số giường mỗi listing Càng nhiều càng tốt. 20. Cancellation Policy – Chính sách huỷ Càng linh hoạt càng tốt Flexiably Tuy nhiên, kinh nghiệm của mình là để Strict để tránh bị khách book xong huỷ và mình đảm bảo thu nhập hơn. Với chính sách này, khách đã book rồi thì họ phải đến, nếu không họ sẽ bị mất tiền, ít nhất là 50%. Cái này chẳng ai chỉ bạn miễn phí đâu trừ mình 😀 Các bạn cũng có thể tham khảo thêm một số tiện ích trong hình đính kèm để sắm sửa, trang bị cho nhà của mình để được Business Ready & được ưu tiên tìm thấy trên Airbnb nữa nhé 1. Iron – Bàn ủi 2. Laptop Friendly Workspace – Bàn làm việc 3. Hangers – Móc treo quần áo 4. Hair Dryer – Máy sấy tóc 5. Essentials – Khăn, drap, xà bông, giấy cầu 6. Internet 7. Air Conditioning – Máy lạnh Bạn nên vệ sinh máy lạnh thường xuyên, ít nhất mỗi 6 tháng, để đảm bảo độ lạnh & máy không bị nhiễu nước. 8. Private Entrance – Lối đi riêng Không phụ thuộc vào chủ nhà. 9. Family/Kid Friendly – Phù hợp cho gia đình/trẻ nhỏ An toàn, không có vật sắc nhọn, phích cắm điện ngoài tầm tay trẻ hoặc có đồ chặn bảo vệ, không có cầu thang hoặc có cửa chắn… 10. Shampoo – Dầu gội 11. Fire Extinguisher – Bình chữa cháy 12. 24 Hour Check-In – Tự do ra vào 24/7 13. Smoke Detector – Thiết bị báo khói 14. First Aid Kit – Bộ sơ cấp cứu 15. Carbon Monoxide Detector – Thiết bị báo hơi ga Cái này ở VN không có vì ít xài ga nhưng các xứ lạnh lại hay dùng ga cho lò sưởi, các bạn cứ check vào để được Business Ready. 16. Pool – Hồ bơi 17. Washer – Máy giặt 18. Wireless Internet – WiFi 19. Wheelchair Accessible – Phù hợp cho người tàn tật dùng xe lăn 20. Safety Card – Hướng dẫn khẩn cấp Thông tin về các số điện thoại khẩn cấp 113, 114, 115, lối thoát hiểm, chỗ để bình chữa cháy… -> Cái trên mình trích dẫn từ anh Quế Lâm. Và sau đây là các hành động mình đã làm để Push ranking của Halo Hostel đầu năm và The Bướm House cuối năm 2018 lên top đầu trong thời gian đầu. Viết chi tiết và chính xác về chỗ mà mình đang cho thuê nhà trên Airbnb. Show ra các lợi thế của mình có ở vị trí mà mình đang cho thuê gần biển, danh lam thắng cảnh, gần phố đi bộ ăn vặt, gần quán cafe…nội thất, dịch vụ giặt ủi, bếp, ăn sáng miễn phí trong mục Description. Chuẩn bị tài liệu tiếp đón khách như bạn bè của mình. Mình đã chuẩn bị lịch trình du lịch quy nhơn 2 ngày 3 đêm cho đoàn khách gia đình, khách lẻ, khách couple chi tiết dù trời mưa hay nắng để họ luôn cảm giác đến với Hostel của mình họ như đến một ngôi nhà tràn đầy ấm cúng như ở nhà họ. Chuẩn bị hình ảnh từ ngoài vào trong chỗ ở, trên sân thượng, khung cảnh xung quanh, tấm hình chụp chung với khách. => tăng độ tin tưởng. Để giá Auto Price On Demand trong thời gian đầu khi làm airbnb. Tăng Reviews => Cái này rất quan trọng, sẽ nói ở dưới. Tăng Wishlist => Cái này rất quan trọng, sẽ nói ở dưới. Và đây là một Description mình đã soạn sẵn khi cho thuê nhà trên Airbnb. Description Welcome to XXX homestay right at the heart of Quy Nhon! – 700 meters away from Cho Lon Market – 400 meters walk to the Beautiful Beach. – 400m to the Quy Nhon War Museum – 950 meters away from Long Khanh Pagoda – km to Coopmart Mall – The Local Shopping Mall. – to Han Mac Tu Tomb – A lot of shopping malls, Vietnamese restaurants, stylish coffee shops & bars etc. nearby. Location •From here, there’re easy and fast to reach and around Quy Nhon like Quy Nhon beach, Cham Towers, Twin towers, Queen beach, Han Mac Tu, Long Khanh Temple was build more than 300 years old , Chop Church was build in 1892 … by bicycle, motorbike or cheap taxi. Taxi is always available in front gate •We have bicycle, motorbike for rent with very cheap price. •5 minute to get local bus stop to travel some districts, towns of Binh Dinh like Tay Son Tay Son museum, martial arts village, Dap Da horse carriage tour to many traditional villages, relics…, …. How to get there Guests can get to my place with some option – From the airport 31km by taxi – by shuttle bus to Quy Nhon city then taxi to Halo Hostel home – From Dieu Tri train station 11km by taxi by motorbike taxi drivers – – From Quy Nhon train station 1,5km by taxi – From Quy Nhon Bus station 5km by taxi by motorbike taxi drivers Guest access Halo Hostel having strong wifi for who are freelancer, nomad digital, marketer working online fulltime. Also having private room for who want to relax in QuyNhon city. You can visit the monuments in the city by motorbike such as famous poet, royal beach, Cham tower… If you are interested in food, We believe you will have a lot of time to experience. Quy Nhon has many delicious dishes such as Bánh xèo tôm nhảy shrimp cake, bánh bèo, bánh căn fan cake, bánh hỏi, bún chả cá fish noodle, nem chua … Interaction with guests We are happy to cook you a special meal at our place. House Rule 2020 Áp dụng tốt với khách Hàn nha ^^ – No shoes inside the room. Indoor slippers are provided & please don’t wear them outside. – Help us save the energy. Turn off the air conditioners and lights, unplug electricity appliances when not in use. – Keep the noise level down after 10PM. – Wash dishes, cups after using, and keep the kitchen, living room, restroom tidy and clean. – Please no durian in the room. Its smell lasts long and may affect other guests. – Smoke or vape at the ground floor. If there are smoking smell during your stay, you’ll be asked to leave immediately. – Don’t put trash containing liquid inside to the trash bins, pour the liquid out in the toilet before you do so. – We don’t accept unregistered guests, please inform us before you invite anyone to your room. We have the right to refuse unregistered guests. – If you accidentally break or damage something, please inform us. – In case not sure about anything, please ask. – You can smoke in the house however party is not suitable – We don’t allow hookers in the studio. The security guard will inform me asap if you do – We don’t allow extra guests staying overnight unless you notice me in advance and extra charge is applied. Hướng dẫn tăng thứ hạng listing hiển thị trên Airbnb Sau khi đã hoàn thành xong các phần trên kể cả 20 yếu tố đặc biệt là trao đổi wishlist mà mình đã ghi ở trên sau, bạn mới làm đến phần này nhé! Đây có thể được coi như là mẹo cũng được. Kết Quả Sau Gần 2 Năm Làm Airbnb Mình là đã làm như vậy và đã thành công ! Sau đó 2-3 ngày sau, khách bắt đầu nhắn tin hỏi phòng quá trời ở một Listing khác mà mình làm trong căn hộ Simona, biệt thự TCafe hay Villa The Buom House. Đây là 1 trong những review mới nhất của bên mình. Từ những ngày đầu tiên làm theo guideline tăng rank cho đến khách đến thật và tụi mình đã chăm sóc nó. Một căn khác Đăng listing từ ngày 6/1 sau đó thì đơn đổ về 😀 Trên đây là Một số những kinh nghiệm mà mình rút ra được khi làm Airbnb được 18 tháng qua. Nếu bạn có thắc mắc gì hãy gửi email về cho mình nhé anhthien8 Ngoài ra, đầu năm 2020 mình có viết 1 bài tổng kết doanh thu mình khai thác và kiếm tiền từ airbnb, bạn rãnh đọc qua chơi D. Tổng kết doanh thu 1 năm qua khi làm airbnb Nếu bạn ở Sài Gòn thì có thể hẹn mình ở Quận 1 ra ngồi Cafe làm việc cho vui vì mình là Freelancer. Ngoài ra, mình có mở dịch vụ đăng phòng lên Airbnb và các kênh OTA khác như Booking, Expedia, Agoda, bạn có thể tham khảo dịch vụ tại menu Dịch Vụ. Cảm ơn các bạn đã theo dõi, hẹn các bạn ở bài viết tiếp theo. Nếu thấy bài viết hữu ích, hãy share cho bạn của bạn đọc. Nếu muốn cảm ơn bài viết của mình, bạn có thể donate cho mình thông qua nút Donate ở bên phải màn hình. Nếu có thắc mắc về nội dung bài viết, hãy để lại nhận xét, mình sẽ trả lời bạn ngay khi mình sắp xếp được thời gian. Chúc các bạn làm Airbnb thành công! Thân mến, Been. Bạn chưa có tài khoản Airbnb, tạo tài khoản tại đây để được giảm $25 cho booking đầu tiên khi đi du lịch! Bạn muốn trở thành host Airbnb? Đọc ngay bài viết này để được làm host Airbnb chuẩn ngay từ đầu Cho dù bạn thuê một căn hộ Airbnb để đi nghỉ hay chỉ vừa nghe về khả năng sinh lợi từ việc cho thuê một tài sản ngắn hạn, sở hữu một danh mục cho thuê Airbnb có vẻ như là một cách thông minh để tăng thu nhập thụ động của bạn. Sử dụng nền tảng Airbnb để cho thuê bất động sản có thể là một chiến lược đầu tư bất động sản sinh lợi, nhưng nó cũng tiềm ẩn không ít thách thức. Trong một số trường hợp, có thể sẽ dễ dàng và có lợi hơn nếu bạn chỉ cho một người thuê nhà dài hạn, hoặc hoàn toàn từ bỏ việc đầu tư vào bất động sản. Dưới đây là một số ưu và nhược điểm khi sử dụng Airbnb để cho thuê ngắn hạn như một chiến lược đầu tư. I. Tổng quan về Airbnb Airbnb là một thị trường trực tuyến kết nối những người muốn cho thuê nhà của họ với những người đang tìm kiếm chỗ ở tại địa phương đó. Hiện tại, Airbnb đã có mặt ở hơn thành phố và 191 quốc gia trên toàn thế giới. Cái tên của công ty đến từ cụm từ “air mattress bed & breakfast” – “nệm hơi giường ngủ & bữa sáng”. II. Ưu và nhược điểm khi đầu tư vào Airbnb 1. Ưu điểm a. Niêm yết miễn phí trên nền tảng Chủ nhà không phải trả tiền để liệt kê nhà của họ. Danh sách có thể bao gồm các mô tả bằng văn bản, hình ảnh với chú thích và hồ sơ người dùng. b. Chủ nhà có thể đặt giá lưu trú riêng của họ Chủ nhà được toàn quyền quyết định mức phí mỗi đêm, mỗi tuần hoặc mỗi tháng. c. Có được một danh mục đầu tư đa dạng từ người thuê nhà Với việc thuê truyền thống, bạn đang đặt trứng vào một giỏ, chỉ với duy nhất một người thuê. Điều này vẫn tốt nếu người thuê nhà đáng tin cậy về tài chính và thuê trong một thời gian dài. Nhưng nếu họ liên tục bỏ lỡ các khoản thanh toán tiền thuê nhà hoặc đơn giản là biến mất trong đêm, thu nhập của bạn sẽ bị ảnh hưởng và khó có thể tìm được nguồn thay thế ngay lập tức. Với việc cho thuê Airbnb, bạn đang có được thu nhập từ những người thuê khác nhau một cách thường xuyên. Mỗi người thuê nhà chiếm một tỷ lệ rất nhỏ trong tổng thu nhập của bạn, vì vậy nếu bất kỳ ai trong số họ hủy vào phút cuối hoặc không trả tiền thì bạn cũng không bị tác động quá nhiều. d. Bảo vệ cho chủ nhà từ Airbnb Chương trình “Bảo đảm cho chủ nhà Airbnb” cung cấp bảo hiểm cho khoản thiệt hại lên tới 1 triệu đô la đối với tài sản được bảo hiểm trong trường hợp khách gây ra thiệt hại cho chủ nhà, tại các quốc gia đủ điều kiện. 2. Nhược điểm a. Thiệt hại tiềm ẩn Có lẽ rủi ro lớn nhất đối với chủ nhà là tài sản của họ sẽ bị hư hại. Chương trình “Bảo đảm cho chủ nhà Airbnb”, được mô tả ở trên, chỉ cung cấp một vài bảo hiểm, nhưng không bao gồm tất cả mọi thứ, chẳng hạn như tiền mặt, tác phẩm nghệ thuật, đồ trang sức, hay vật nuôi. b. Khoản phí Airbnb áp đặt một số khoản phí bổ sung như các khách sạn và nhà cung cấp dịch vụ lưu trú khác. Trong khi việc niêm yết nhà ở trên nền tảng là miễn phí, Airbnb tính phí lưu trú và phí dịch vụ ít nhất 3% cho mỗi lần đặt phòng, để trang trải chi phí xử lý giao dịch. Tùy thuộc vào vị trí, chủ nhà có thể phải chịu thuế thu nhập cho thuê. d. Airbnb không hợp pháp ở tất cả mọi địa điểm Trước khi liệt kê nhà trên Airbnb, chủ nhà cần phải kiểm tra các quy tắc phân vùng địa phương để đảm bảo rằng cho thuê nhà trên Airbnb là hợp pháp. Tùy thuộc vào nơi bạn sống, nhiều khu vực pháp lý đã đặt ra các hạn chế đối với dịch vụ cho thuê để đầu tư của Airbnb, khiến cho việc cho thuê một bất động sản khác ngoài nhà ở của bạn gần như không thể. Ví dụ, tại San Francisco, bạn chỉ có thể cho thuê một phần của bất động sản mà bạn đang sinh sống ở đó, được định nghĩa là nơi bạn cư trú ít nhất 275 đêm/năm. Nếu bạn cho thuê một bất động sản hơn 90 đêm mà bạn không sinh sống ở đó thì được coi là bất hợp pháp. e. Chi phí bảo trì nhà ở có thể cao hơn Nếu cho thuê dài hạn, bạn sẽ không phải can thiệp thường xuyên vào việc bảo trì bất động sản. Ngược lại với mô hình Airbnb, bạn sẽ phải đảm bảo rằng nhà bạn cho thuê luôn luôn ở trạng thái tốt nhất. Ngoài ra, bạn còn có thể phải cung cấp cho một người thuê nhà những thứ sau – Nội thất chất lượng cao, trang trí, thiết bị và các tiện nghi Nếu bạn muốn gây ấn tượng với những người thuê nhà tiềm năng, bạn có thể cần đầu tư vào thiết kế nội thất để mang lại một cảm thấy sang trọng cho khách. Khách Airbnb muốn cảm thấy như họ đang ở trong một đơn vị cao cấp. – Đồ ăn Bạn không cần nấu ăn cho khách Airbnb của mình, nhưng việc giữ một số thực phẩm cơ bản trong tủ lạnh có thể giúp khách vui vẻ. Điều này có thể là trứng, cà phê hoặc đồ uống có cồn. – Truyền hình cáp, WiFi Nếu bạn cho thuê dài hạn, người thuê thường sẽ có trách nhiệm kết nối truyền hình cáp, WiFi, đăng ký Netflix, Mặt khác, những người thuê Airbnb thường mong đợi những thứ này sẽ có sẵn trong thời gian họ cư trú, vì vậy các chi phí và bảo trì sẽ thuộc về phía chủ nhà. f. Thành công không đến ngay lập tức Đặt chỗ qua Airbnb phần lớn đến từ danh tiếng của bạn với tư cách là chủ sở hữu. Xếp hạng của bạn từ những người thuê trong quá khứ càng cao, bạn càng có nhiều khả năng thu hút những người thuê mới. Ban đầu, bạn có thể có rất ít đánh giá, vì vậy bạn có thể phải giữ giá thuê thấp hoặc đưa ra các ưu đãi khác để khiến mọi người quyết định chọn bạn. Ngay cả khi bạn có một căn hộ tuyệt vời ở một vị trí đắc địa, đừng bao giờ giả định rằng bạn sẽ có thu nhập cho thuê ngay lập tức. g. Thu nhập có thể không đều Cho thuê Airbnb sẽ không cung cấp cho bạn một nguồn thu nhập ổn định như phương pháp cho thuê truyền thống. Về lý thuyết, bạn có thể cho thuê nhà 365 ngày một năm, hoặc có khả năng bạn sẽ có rất nhiều ngày trống trong lịch của bạn. Bạn thậm chí có thể muốn có một hoặc hai ngày trống giữa các lần đặt để chuẩn bị cho khách tiếp theo. Là chủ sở hữu, bạn có thể bù lại những ngày trống bằng cách tính phí nhiều hơn ngày cho thuê thông thường, nhưng không có gì đảm bảo hoàn toàn về thu nhập. Ưu và nhược điểm của sở hữu Airbnb. III. Kết luận Đầu tư theo mô hình Airbnb và các nền tảng cho thuê ngắn hạn khác có thể rất sinh lợi, đặc biệt nếu bạn kiên nhẫn và sẵn sàng làm việc để thu hút người thuê nhà và làm họ hài lòng. Tuy nhiên, chi phí hoạt động của bạn có thể sẽ cao hơn so với tài sản cho thuê truyền thống và các quy định đã khiến việc đầu tư vào Airbnb trở nên khó khăn hoặc thậm chí là bất hợp pháp ở nhiều nơi. Hãy chắc chắn làm bài tập về nhà của bạn trước khi quyết định đầu tư vào Airbnb. Bài viết có tham khảo thông tin từ TheBalance, Investopedia Minh N. Thông tin từ Airbnb Việt Nam, tính đến đầu năm 2019, số lượng Airbnb trong nước đã lên đến phòng, tăng 40 lần chỉ sau 4 năm. Chào sân Việt Nam từ 2014, dịch vụ Airbnb trở nên sôi động hơn bao giờ hết, trở thành một kênh bán phòng hiệu quả với nhiều chủ nhà, homestay hay khách sạn nhỏ. Tuy nhiên, với tiềm năng thị trường lớn, không phải ai cũng có kinh nghiệm làm host trên Airbnb và tận dụng được tất cả lợi thế mà mình có để trở thành một host Airbnb thành bạn đã và đang có mong muốn kiếm tiền từ Airbnb, bài viết về Kinh nghiệm làm host trên Airbnb Trọn bộ từ A-Z mới nhất 2019 sẽ chia sẻ cho bạn những thông tin vô cùng hữu niệm cần biếtAirbnb AirBed & Breakfast là ứng dụng kết nối trực tiếp người có phòng chủ nhà/ chủ phòng trọ/ căn hộ/ villas cho thuê với người thuê phòng đi du lịch/ nghỉ dưỡng/ công tác cần tìm chỗ lưu trú, kể cả ngắn ngày hay dài ngày thông qua một ứng dụng. Được đánh giá cao vì giá rẻ, nhu cầu cao nên mô hình chia sẻ không gian này trên Airbnb đang được giới trẻ hoặc hộ gia đình có phòng trống, ít sử dụng tận dụng kinh là các chủ nhà, chủ homestay, chủ khách sạn có phòng đăng bán trên Airbnb và Guest là khách thuê trọ. Còn listing chính là các loại phòng được host đăng bán. Khoản phí đối với chủ nhà ở mức 3% tổng giá trị đặt phòng, phí thu khách đặt phòng ở mức 6 – 12% và mức phí này sẽ hiển thị luôn trong quá trình khách sử dụng dịch nên làm gì để thu hút nhiều khách trên Airbnb? Sở hữu hình ảnh đẹp, hấp dẫnNội Sở hữu hình ảnh đẹp, hấp Đưa ra mức giá hợp Viết phần mô tả có giá Luôn chat với khách trên Airbnb càng sớm càng Phòng luôn sẵn sàng và sạch Chuẩn bị bản đồ hướng dẫn đường đi cho Thêm một số tiện ích bổ sung cho căn hộ/ Dán ghi chú tại những chỗ cần Gửi mail, tin nhắn xác nhận các thông tin quan Nhắc nhở khách review khi check Các tiêu chí để trở thành Superhost trên Các đặc quyền khi trở thành Superhost trên Làm thế nào để trở thành Superhost trên Airbnb? Sự hài lòng của khách Guest Satisfaction Giá Absolute Price Mô tả chi tiết Listing Word Count Số đêm tối thiểu Minimum Stay Length Số ngày kể từ khi lịch được cập nhật Days Since Calendar Updated Số hình ảnh of Pictures Độ dài tiêu đề Description Length Số lượt đánh giá Review Count Listing được nhiều người yêu thích Saved To Wish List Host là Superhost Is Superhost Tốc độ trả lời Response Speed Phù hợp với khách doanh nghiệp Is Business Ready Số khách tối đa Guest Capacity Chỉ số giá phòng 1 Chỉ số số đêm lưu Chỉ số các nguồn thu Không giao dịch ngoài Cung cấp những gì mô tả trong Liên hệ ngay với Airbnb khi gặp vấn đề với kháchĐây là yếu tố bắt buộc và tiên quyết nhất. Khi bạn đầu tư vào hình ảnh, tức là bạn đã trao cho khách hàng cơ hội hình dung rõ hơn về căn hộ của bạn từ đó đi đến quyết định book phòng nhanh chóng hơn. Một vài gợi ý để host có thể sở hữu những hình ảnh đẹp, thu hút khách hàngPhòng gọn gàng, sạch sẽ, màu sắc hài hòa, không để những vật dụng không có tính trang trí vào làm rối bối chụp ảnh ban ngày, mở hết cửa và rèm để lấy ánh sáng tự nhiên, bật hết đèn khi chụp với những góc bị khuất, thiếu không book được thợ chụp ảnh chuyên nghiệp có thể tự chụp nếu có máy tốt, biết canh bố cục, góc chụp và nắm được kỹ thuật phải được chỉnh sửa cẩn thận trước khi đăng tải kèm chú thích, giới thiệu rõ ràng. Setup căn hộ, phòng nghỉ và chụp tất cả mọi thứ, đảm bảo rằng, tất cả những chi tiết quan trọng đều được làm nổi bật, càng đẹp càng Đưa ra mức giá hợp lýKhi mới mở tài khoản trên Airbnb, host phải áp dụng chiến lược giá thâm nhập thị trường. Sau này, khi đã có nhiều review cùng lượng khách nhất định, giá thuê nên phụ thuộc vào khu vực. Host nên nghiên cứu thị trường, so sánh giá của các phòng, căn hộ cùng khu vực và cùng tính năng để đưa ra mức giá tốt ra, giá thuê còn phụ thuộc diện tích phòng cho thuê. Nếu chủ nhà cho thuê cả phòng thì giá khác và nhà 1 phòng share để cho thuê thì giá lại khác. Nếu có 1 căn nhà lớn có nhiều phòng, nên tách từng phòng ra làm từng listing riêng sẽ dễ có khách hơn vì đa số khách du lịch thường đi theo cặp nhiều hơn là 1 nhóm đông Viết phần mô tả có giá trịKhi host viết mô tả về căn hộ, phòng của mình, hãy chắc chắn rằng nó đã cụ thể và rõ ràng nhất bằng cách cập nhật nhiều nhất những tiện ích mà căn phòng bạn có. Ngoài những điều kiện tiêu chuẩn mà mọi căn phòng cần có, hãy tăng giá trị căn phòng bằng những dịch vụ, tiện ích mà bạn mang đến cho người thuê. Căn phòng gần trung tâm, giao thông thông thoáng, khăn tắm được thay hàng tuần hay ở gần các cửa hàng tiện lợi 24 giờ, có hồ bơi, có máy nước nóng hay 1 bữa ăn miễn phí đậm hương vị địa phương mỗi tối… tất cả sẽ khiến khách hàng có nhiều lý do chọn căn phòng của bạn bỏ qua điều gì, hãy tận dụng tối đa mọi lợi thế mà bạn có. Ngoài ra, hãy đảm bảo bạn có một bản mô tả bằng tiếng Anh để khách quốc tế có thể dễ dàng nắm bắt nội dung mà bạn muốn truyền tải. Luôn chat với khách trên Airbnb càng sớm càng tốtSau khi listings của bạn được đăng lên, hãy chắc chắn bạn đã tải ứng dụng Airbnb trên điện thoại. Nó sẽ giúp bạn cập nhật những tin nhắn mỗi khi có khách đặt phòng hoặc câu hỏi từ khách để bạn có thể phản hồi, giải quyết nhanh nhất có thể, vì có nhiều trường hợp Guest hỏi nhiều Host cùng lúc, Host nào trả lời nhanh thì sẽ khách sẽ chọn đặt phòng. Đồng thời, nó cũng sẽ là điểm cộng để khách hàng giới thiệu căn hộ, phòng của bạn cho bạn bè hoặc người thân. Khi chat với khách, hãy trả lời một cách thân thiện và chuyên nghiệp, bằng ngôn ngữ riêng của họ nếu có thể hoặc tốt nhất là trả lời bằng tiếng Anh với khách nước ngoài. Dù bạn từ chối để người khác sử dụng dịch vụ của mình, cũng nên trả lời họ một cách lịch sự. Một mẹo nhỏ là host có thể chia 2 – 3 người cùng quản lý tài khoản Host để thay phiên nhau trả lời khách trong trường hợp người này bận, tránh để khách chờ Phòng luôn sẵn sàng và sạch sẽTrên Airbnb, host sẽ rất khó kinh doanh nếu có booking bị hủy. Thuật toán của Airbnb sẽ giảm tỉ lệ hiển thị listing của host xuống thấp khiến cho bạn khó khăn trong việc thu hút khách mới. Một trong những lý do khiến khách hàng hủy booking là khi khách hàng tiềm năng của bạn book phòng nhưng bạn từ chối khách bởi phòng đã có người đặt trước nhưng bạn lại chưa đồng bộ lịch trên hệ thống. Tuyệt đối đừng bao giờ để điều đó xảy ra. Nó sẽ tạo ấn tượng rất xấu với khách hàng của hệ thống quản lý kênh phân phối ezCms, bạn chỉ cần một vài click chuột, mọi thông tin về giá cả cũng như số phòng trống sẽ được cập nhật và đồng bộ hóa lên hệ thống giúp khách hàng có thể dễ dàng theo dõi phòng trống và lựa chọn chính xác cạnh đó, trên Airbnb còn có tiêu chí phòng sạch sẽ để khách lựa chọn và chấm điểm. Vì vậy, dù phòng của bạn không quá ấn tượng nhưng hãy luôn dọn dẹp sạch sẽ để khách luôn chấm bạn 5 sao về tiêu chí này. Chuẩn bị bản đồ hướng dẫn đường đi cho kháchKhách đặt phòng trên Airbnb đa số là khách du lịch nước ngoài hoặc người nơi khác đến công tác. Vì vậy, để hỗ trợ khách tốt nhất, host nên đăng sẵn bản đồ chỉ đường trên Airbnb để khách hàng có thể di chuyển đến nơi ở dễ dàng hơn. Cũng có thể thêm một vài địa điểm du lịch và ăn uống nổi tiếng tại địa phương, từ những địa điểm đó di chuyển về căn hộ, phòng của mình bằng phương tiện nào là tiện nhất, đường nào nhanh nhất… Thêm một số tiện ích bổ sung cho căn hộ/ phòngChỉ đơn giản là những thanh kẹo, ít bánh ngọt hay những tấm bưu thiếp về địa phương khi chào đón khách đến. Việc này sẽ để lại ấn tượng tốt cho khách hàng khi tới căn hộ của bạn. Trong thời gian khách lưu trú, nếu có thể mời họ một bữa ăn đồ bản địa tự nấu tại nhà hoặc trò chuyện cùng họ, trao đổi chia sẻ về văn hóa, phong tục địa phương… để gần gũi, mang lại cảm giác thân thiện hơn với Dán ghi chú tại những chỗ cần thiếtTại những vị trí, thiết bị đặc biệt cần lưu ý trong phòng, bạn hãy dán các ghi chú để khách lưu ý và dễ dàng sử dụng hơn, đỡ mất thời gian bạn phải đích thân giải thích. Và nếu có vật dụng nào bạn không muốn khách động vào, đây cũng là cách để bảo vệ tài sản của Gửi mail, tin nhắn xác nhận các thông tin quan trọngHost cần gửi tin nhắn xác nhận ngay khi khách đặt phòng để thể hiện sự chuyên nghiệp, uy tín của mình. Các tin nhắn khác cần gửi bao gồm tin nhắn nhắc nhở 3 ngày trước khi cho thuê và tin nhắn cảm ơn sau khi khách hàng check-in. Có thể thêm vào các lưu ý và password cửa ra vào nếu có để lưu ý khách. Với những thông tin quan trọng được gửi bằng email hoặc tin nhắn, nếu có xảy ra bất kỳ tranh chấp hoặc khúc mắc gì đều có thể đưa ra làm bằng chứng để xác minh thông tin rõ ràng Nhắc nhở khách review khi check outSau khi khách check out, bên cạnh việc chào và cảm ơn khách, hãy nhắc họ viết review cho bạn. Đồng thời, host muốn có nhiều review cũng phải viết review lại cho khách. Airbnb luôn gửi mail nhắc cả host lẫn khách viết review cho nhau trong vòng 14 ngày sau khi check out. Chỉ khi 2 bên viết review cho nhau xong thì Airbnb mới cho đăng công khai review của host và guest lên website, tránh trường hợp nhận xét về nhau không khách quan. Nếu host lười không viết review cho khách sẽ là mất cơ hội có được review của khách trên listing của mình. Mà listing nào có càng nhiều review thì càng được khách tin tưởng và ưu tiên book thế nào để trở thành Superhost trên Airbnb? Các tiêu chí để trở thành Superhost trên AirbnbMỗi quý, Airbnb sẽ tiến hành xét duyệt và trao danh hiệu Superhost cho những chủ thuê phòng đạt đủ 4 tiêu chí sauPhục vụ tốt, khiến khách hài lòng điểm rating trung bình từ trở hệ dễ dàng tỷ lệ trả lời khách trong vòng 24h đạt 90% các trường động tích cực có ít nhất 10 booking hoàn thành khách đã đến ở trong 1 năm hoặc có khách dài hạn ở hơn 100 đêm trên tổng 3 Host đáng tin cậy không tự hủy booking nào của Guest trừ trường hợp bất khả kháng, cụ thể là tỷ lệ huỷ dưới 1%.Danh hiệu Superhost sẽ được Airbnb xét lại mỗi quý nên các superhost cần liên tục duy trì 4 tiêu chí này. Chỉ cần không đạt 1 trong 4 tiêu chí thì bạn sẽ mất danh hiệu Superhost quý đó và sẽ phải cố gắng lấy lại trong quý thêmAirbnb là gì? Mô hình kết nối lưu trú phổ biến toàn cầuKinh nghiệm bán phòng trên Airbnb khách sạn cần Các đặc quyền khi trở thành Superhost trên AirbnbKhi đã trở thành Superhost trên Airbnb, chủ Host sẽ nhận được những đặc quyền sauĐược Airbnb ưu tiên hỗ trợ việc liên hệ qua điện thoại hay Twitter sử dụng bộ lọc “Superhost”, Guest sẽ tìm thấy listing của bạn nhanh tặng Coupon $100 để đặt phòng trên Airbnb khi đi du lịch nếu duy trì được danh hiệu Superhost trong vòng 1 Airbnb ưu tiên mời tham dự các event đặc biệt hoặc gửi thông báo về các sản phẩm Làm thế nào để trở thành Superhost trên Airbnb?Khi bạn đã thực hiện tốt 10 tiêu chí để thu hút khách ở trên thì chắc chắn bạn sẽ trở thành Superhost trên Airbnb. Host làm thế nào để tăng hạng Ranking trên Airbnb?Airbnb sẽ áp dụng thuật toán tìm kiếm riêng, tổng hợp nhiều yếu tố dựa theo từng trọng số khác nhau để quyết định cho hiển thị Listing nào lên trước. Listing nào ở thứ hạng càng cao sẽ càng có nhiều cơ hội được Guest đặt phòng. Các yếu tố giúp Host tăng hạng Ranking trên Airbnb sẽ là Sự hài lòng của khách Guest SatisfactionĐây là yếu tố quan trọng nhất giúp Host tăng hạng Ranking trên Airbnb được dựa vào số sao từ review của khách. Vậy nên để nhận được 5*, host phải thực sự khiến khách hàng hài lòng bằng cáchCung cấp đầy đủ tiện nghi như đúng thông tin mô dẹp vệ sinh phòng sạch sẽ trước khi khách bắt khách phải chờ khi trợ khách kịp thời khi khách hỏi thông tin hay báo cáo sự chụp phòng của Host trên Airbnb và thực tế phải giống vụ tốt hơn mong đợi của làm thủ tục check out, nhờ Guest viết review về mình và ngay sau khi khách check out, nhanh chóng viết review về Giá Absolute PriceVới cùng 1 loại listing, ví dụ như 1 phòng ngủ, căn nào giá tốt sẽ được ưu tiên hơn. Thỉnh thoảng thì Airbnb cũng sẽ ưu tiên cho những new listing lên trang đầu, nhưng với những host mới đăng listing nên giảm giá 10 – 30% để sớm có khách book phòng và nhận được review. Sau khi đã nhận được hơn 10 review 5*, host dần dần nâng giá lên lại theo giá thị Mô tả chi tiết Listing Word CountKhi đăng ký mở Listing mới trên Airbnb, Host cần mô tả thông tin càng chi tiết càng tốt. Bạn có thể tham khảo mô tả của các Superhost để có ý tưởng. Trong mô tả thường nói vềTiện nghi, tiện ích trong điểm tham quan du lịch, mua sắm xung quanh khuyên cho khách khi đi du lịch ăn, chơi, đi lại…Thông tin mô tả càng dài, chứng tỏ Host rất tận tình, sẵn sàng cung cấp cho khách nhiều thông tin giúp họ hiểu rõ hơn về nơi họ sắp Số đêm tối thiểu Minimum Stay LengthHost nên để tối thiểu là 1 đêm, vì dù chỉ ở qua đêm nhưng Host vẫn có cơ hội nhận được ít nhất review từ Số ngày kể từ khi lịch được cập nhật Days Since Calendar UpdatedAirbnb sẽ ưu tiên hiển thị các listing có lịch được cập nhật thường xuyên, nghĩa là có nhiều khách book. Vì vậy, host cũng có thể thường xuyên cập nhật listing bằng cách điều chỉnh giá trên lịch để Airbnb biết host vẫn hoạt động và sẵn sàng tương tác với Airbnb cũng như với Số hình ảnh of PicturesCác listing càng nhiều hình ảnh đẹp càng thu hút, hấp dẫn khách hàng hình từng căn phòng, từng góc trang trí, hình ban công, view nhìn ra khung cảnh xung quanh… Độ dài tiêu đề Description LengthĐộ dài tiêu đề càng dài và càng cụ thể thì sẽ càng được ưu tiên hiển thị trên Airbnb. Ví dụ Modern 3BR with swimming pool, garden view and free car Số lượt đánh giá Review CountListing nào có nhiều lượt review hơn sẽ được ưu tiên hiển thị hơn, vì thế Host đừng bỏ qua đối tượng khách lưu trú chỉ 1 Listing được nhiều người yêu thích Saved To Wish ListListing nào được nhiều Guest yêu thích và lưu vào Wish List sẽ được Airbnb ưu ái hiển thị hơn các Listing Host là Superhost Is SuperhostTrong thuật toán tìm kiếm, Airbnb cũng sẽ ưu tiên cho các Listing của các Superhost lên trên vì sự uy tín và nhiều kinh nghiệm phục vụ Tốc độ trả lời Response SpeedHost nào trả lời nhanh chóng các câu hỏi của Guest sẽ được Airbnb ưu tiên xếp Listing ở thứ hạng cao vì tiêu chí luôn sẵn sàng cung cấp thông tin kịp thời cho Phù hợp với khách doanh nghiệp Is Business ReadyAirbnb cũng sẽ ưu tiên hiển thị các Listing đáp ứng được các điều kiện phù hợp với khách doanh nghiệp như điều hòa, minibar, két sắt, wifi, bàn làm việc, bàn ủi… Số khách tối đa Guest CapacityListing mở cho càng nhiều khách càng tốt. Với nhóm khách đông, host có thể kê thêm sofa bed, cung cấp thêm nệm… và sau đó tính thêm tiền trong phần Additional nên làm gì để tối đa hóa doanh thu từ Airbnb?Trên Airbnb, host muốn tối đa hóa doanh thu để kinh doanh có lãi bắt buộc phải tăng thu hoặc giảm chi, khi kết hợp được cả 2 phương thức này thì hiệu quả đạt được là tốt nhất. Dựa vào Công thức tính doanh thu hàng tháng Host nhận được từ Airbnb là Doanh thu = Giá phòng 1 đêm x Số đêm lưu trú + Các nguồn thu khác, để tăng doanh thu thì các host cần làm tăng các chỉ số thành thêmNguy cơ nhiều khách sạn tại Việt Nam sẽ mất khách vì Airbnb9 yếu tố cần lưu ý để bán phòng hiệu quả trên Chỉ số giá phòng 1 đêmNếu các host có phòng nghỉ với thiết kế đẹp, ấn tượng với nhiều tiện nghi đi kèm như rạp phim trong nhà, hồ bơi, phòng tập gym,.. cộng với vị trí địa lý đắc địa như view đồi núi, view biển, ngay trung tâm thành phố… thì vào mùa cao điểm như ngày lễ, tết, mùa hè nắng nóng… có thể thực hiện việc tăng giá biệt, nếu host có phòng nghỉ gần biển, cuối tuần lượng khách book phòng thường cao hơn thì có thể sử dụng chính giá Weekend Price Per Night để tăng giá phòng. Trước khi tính đến việc tăng giá phòng để tăng doanh thu, Host cần xác định được mức giá chuẩn hợp lý. Để xác định khoảng giá phòng hợp lý, các host phải dựa vào các yếu tố sauTìm hiểu giá thị trường tại khu vực Host đang hoạt động để có khoảng định giá thích đầu, khi mới mở tài khoản trên Airbnb, Host phải áp dụng chiến lược giá thâm nhập thị trường. Để hút khách đặt phòng thì mức giá thuê phòng của Host phải tốt nhất thấp hơn so với danh sách phòng cùng loại trong khu vực. Host có thể tách phí dọn phòng ra khỏi giá thuê phòng hiển thị để có được mức giá cạnh tranh hơn. Sau này, khi có nhiều review, Host có thể từ từ nâng giá lên theo giá mặt bằng chung khu cứu thị trường du lịch mùa cao điểm và thấp điểm để điều chỉnh giá phòng phù hợp. Chỉ số số đêm lưu trúSố đêm lưu trú của khách thuê sẽ tương ứng với tỷ lệ kín phòng hoặc công suất đặt phòng. Chỉ số này thường sẽ tỷ lệ nghịch với giá phòng 1 đêm. Vì vậy, để tăng tỷ lệ kín phòng, các Host cầnThu hút khách lưu trú trung và dài hạn nếu áp dụng chính sách giảm giá tuần và tháng sẽ giúp Host thu hút khách lưu trú trung và dài hạn. Nếu giảm 30% khách thuê theo tháng thì tỷ lệ kín phòng sẽ ở mức 70% bằng với doanh thu có được cho 21 ngày thuê ngắn hạn, vì vậy sẽ tiết kiệm được thời gian, nguồn lực trả lời khách, quản lý hoạt động check-in, check out, dọn dẹp phòng,.. Vào mùa du lịch thấp điểm, khách trung và dài hạn sẽ giúp Host có được nguồn doanh thu ổn định chỉnh giá phòng 1 đêm linh hoạt đến mùa du lịch cao điểm, host cần tăng giá và khi bước vào thời kỳ thấp điểm cần sẵn sàng hạ giá. Để doanh thu duy trì ổn định, nếu host thấy tuần sau chưa có khách book phòng hoặc tỷ lệ kín phòng dưới 50% cần nhanh chóng điều chỉnh giá phù hợp nhất. Chỉ số các nguồn thu khácCác hoạt động kinh doanh đi kèm có thể mang lại nguồn thu cho host là dọn dẹp phòng, thêm người ở ghép, đưa đón sân bay, cho thuê phương tiện di chuyển, giặt là,…. Đây là các dịch vụ mà host nên cân nhắc để tăng thêm thu nhập cho cơ sở lưu trú của mình. Ngoài ra, khi giới thiệu khách hàng sử dụng các dịch vụ từ các bên thứ 3 có liên kết như tour du lịch, thăm làng nghề,… host cũng sẽ được hưởng phần trăm hoa hồng để tối đa hóa doanh thu cho việc kinh doanh. Những lưu ý quan Không giao dịch ngoài AirbnbAirbnb sẽ block listing nếu host cung cấp địa chỉ hay số điện thoại cho khách chưa đặt phòng để thực hiện book trực tiếp, nhằm tránh khoản phí dịch vụ service fee phải trả cho Airbnb. Nếu khách yêu cầu đến xem nhà rồi mới book thì host có thể yêu cầu khách đặt phòng 1 đêm ở thử. Sau khi book phòng, Airbnb sẽ cung cấp địa chỉ và số điện thoại để khách đến xem và ở, nếu phù hợp thì gia hạn ở Cung cấp những gì mô tả trong listingHost đã mô tả phòng và các dịch vụ, tiện ích đi kèm trong listing như thế nào thì cung cấp cho khách y như vậy. Khi nhận phòng, nếu khách đòi hỏi thêm thì host có thể dùng listing làm cơ sở giải thích với khách, chỉ nhận lời nếu đáp ứng được và thu thêm phụ phí nếu có. Nếu không đáp ứng được thì host có thể từ chối Liên hệ ngay với Airbnb khi gặp vấn đề với kháchNếu host gặp phải các vấn đề với guest như khách có những yêu cầu quá đáng và dọa cho 1* nếu không đáp ứng… thì host cần report ngay với Airbnb để được hỗ trợ giải vọng bài viết về Kinh nghiệm làm host trên Airbnb trên đây sẽ giúp các host có được những thông tin hữu ích, cần thiết để việc kinh doanh hiệu quả mang về nhiều doanh thu hơn nữa. Những kinh nghiệm để căn hộ vận hành tốt trên Airbnb là vấn đề được đông đảo mọi người quan tâm hiện nay. Airbnb là nền tảng cho phép chúng ta kinh doanh thuê phòng dựa trên nhà ở có sẵn. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách vận hành căn hộ tốt nhất trên ứng dụng nói trên. 1. Đôi nét về nền tảng Airbnb Airbnb có lẽ không còn là cái tên quá xa lạ đối với chúng ta. Đây là website, ứng dụng hỗ trợ mọi người trong việc thuê và cho thuê phòng. Tận dụng nhà ở sẵn có, bạn có thể biến ngôi nhà trở thành căn hộ nghỉ dưỡng, homestay, khách sạn,… Bạn sẽ không cần phải đầu tư chi phí quảng cáo, marketing,. Bởi, Airbnb sẽ hỗ trợ chúng ta trong việc mang dịch vụ, sản phẩm tới người có nhu cầu. Như vậy, sẽ tiết kiệm công sức, tiền bạc hơn rất nhiều so với hình thức kinh doanh truyền thống. Trên website, ứng dụng của Airbnb, chúng ta có thể xem hình ảnh của căn hộ. Đồng thời, tham khảo những dịch vụ cung ứng kèm theo. Nền tảng này cho phép người thuê, người cho thuê trao đổi trực tiếp với nhau miễn phí. Do đó, việc liên lạc từ 2 phía không quá khó khăn, lại đảm bảo quyền lợi giữa 2 bên. Hiện nay, hình thức cho thuê nhà nói trên đã xuất hiện tại nhiều nước khác nhau. Trong đó có Việt Nam, mà tập trung nhiều nhất là ở các thành phố du lịch phát triển. Airbnb là 1 trong những ứng dụng thuê nhà tiện lợi hàng đầu 2. Tại sao Airbnb ra đời? Tóm Tắt Nội DungĐáp ứng nhu cầu của người thuê nhàMang tới cơ hội kinh doanh cho thuê nhà hấp dẫnKhông chỉ đơn thuần tác động tới người thuê nhà, Airbnb còn mở ra cơ hội kinh doanh hấp dẫn cho bất cứ ai. Với 1 căn hộ có sẵn, được tân trang đẹp đẽ, sạch sẽ, an ninh, bạn có thể đăng tải hình ảnh để cho động trên nền tảng websiteCung cấp dịch vụ trên ứng dụngChú trọng đến thiết kế nội thất của căn hộĐưa ra bảng giá thuê cụ thể, hợp lýCung cấp hướng dẫn chi tiết liên quan tới căn hộ mà bạn kinh doanhHoàn thiện thủ tục pháp lýChuẩn bị những đồ dùng cần thiết cho du kháchXây dựng Airbnb Listing ấn tượng Đáp ứng nhu cầu của người thuê nhà Trước đây, để thuê nhà, chúng ta phải tốn nhiều thời gian tìm kiếm, hỏi thăm từ nhiều nguồn. Trong khi đó, thông tin lại thiếu chọn lọc, kém chất lượng, khiến chúng ta dễ dàng rơi vào tình trạng “tiền mất tật mang”. Đó là chưa kể, những người đi thuê nhà còn dễ bị lừa đảo vì tìm hiểu không kỹ lưỡng về thủ tục pháp lý, tình trạng sử dụng, cách thức bố trí nội thất,… Hơn nữa, nếu như thông tin được đăng tải từ 1 phía mà thiếu đi nguồn đánh giá khách quan từ những người khác, thì chúng ta còn khó chọn lựa hơn. Hiểu được những bất cập nói trên, dịch vụ Airbnb đã ra đời. Với giao diện thân thiện, tính năng đa dạng và mạng lưới người dùng rộng rãi, Airbnb sẽ là cầu nối giúp bạn nhanh chóng tìm được căn hộ cho thuê đáp ứng các tiêu chí đặt ra. >>> Có thể bạn quan tâm Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Bình Dương Chính Chủ Giao diện thân thiện, dễ dùng, phù hợp với nhiều đối tượng Bạn có thể xem ảnh thật của căn hộ. Đi kèm với đó là nắm thông tin địa chỉ, số phòng, diện tích, cách bố trí, tình trạng pháp lý, thậm chí giá thuê. Trong trường hợp cần thiết, bạn cũng được pháp thương lượng với người cho thuê để phù hợp với khả năng tài chính. Tại bất cứ thành phố nào, đặc biệt là những thành phố lớn như Hà Nội, Sài Gòn, thành phố du lịch,… nhu cầu thuê nhà rất cao. Do đó, chắc hẳn, ứng dụng này sẽ đóng vai trò vô cùng quan trọng, giải quyết được những vấn đề người thuê nhà đang gặp phải. Mang tới cơ hội kinh doanh cho thuê nhà hấp dẫn Không chỉ đơn thuần tác động tới người thuê nhà, Airbnb còn mở ra cơ hội kinh doanh hấp dẫn cho bất cứ ai. Với 1 căn hộ có sẵn, được tân trang đẹp đẽ, sạch sẽ, an ninh, bạn có thể đăng tải hình ảnh để cho thuê. Như vậy, bất cứ ai cũng được phép trở thành host mà không cần phải đăng ký kinh doanh phức tạp. Mặt khác, chi phí đầu tư cho hình thức này cũng không quá đắt đỏ. Airbnb hỗ trợ bạn cho thuê miễn phí, không cần phải chạy marketing phức tạp. Bằng bộ lọc tìm kiếm sẵn có của nền tảng công nghệ này, người dùng sẽ tìm thấy căn hộ của bạn nếu như thực sự phù hợp với mong muốn của họ. Tất nhiên, để cạnh tranh với số lượng đối thủ lớn, bạn cũng nên trang bị những kinh nghiệm để căn hộ vận hành tốt trên Airbnb. 3. Những hình thức hoạt động của Airbnb Hoạt động trên nền tảng website Airbnb đầu tiên ra đời và hoạt động dưới dạng website. Ai cũng có thể tìm kiếm dễ dàng trên Internet, thực hiện 1 vài bước đơn giản để tham gia. Bạn vừa được phép đóng vai trò là người đi thuê hoặc người cho thuê. Giao diện cực kỳ dễ dùng, miễn phí, bảo mật cao. Từ khoá Airbnb cũng phổ biến, thời gian tìm kiếm nhanh chóng. Airbnb mang tới cơ hội kinh doanh hấp dẫn cho bất cứ ai Cung cấp dịch vụ trên ứng dụng Tiếp nối sự thành công và phổ cập của website, Airbnb còn giới thiệu ứng dụng trên điện thoại, máy tính bảng. Những thiết bị này gần gũi với chúng ta trong thời đại công nghệ. Chỉ cần truy cập ứng dụng, bạn sẽ tiếp cận và sử dụng các tính năng tuyệt vời nhất. Như vậy, vừa tiết kiệm thời gian, vừa đảm bảo sự thành công cho những giao dịch. 4. Những kinh nghiệm để căn hộ vận hành tốt trên Airbnb Chú trọng đến thiết kế nội thất của căn hộ Một trong những kinh nghiệm làm host trên Airbnb quan trọng nhất đó là chú trọng tới tính thẩm mỹ, sự hợp lý trong phong cách thiết kế nội thất. Căn hộ của bạn đẹp mắt, tiện lợi, gọn gàng,… sẽ thu hút sự chú ý, lựa chọn của người đi thuê. Do đó, hãy chăm chút trong khâu trang trí, dọn dẹp để biến căn hộ cho thuê trở nên ấn tượng nhất. Sau đó, chụp những bức ảnh làm nổi bật căn nhà của mình. Khi khách hàng thấy căn nhà của bạn đáp ứng các tiêu chí mà họ đặt ra, không có lý do gì để từ chối thuê cả! >> 6 kinh nghiệm vàng giúp bạn cho thuê căn hộ một cách dễ dàng nhất. Luôn chú trọng tới hình ảnh của căn hộ mà bạn đăng tải trên Airbnb Đưa ra bảng giá thuê cụ thể, hợp lý Yếu tố quan trọng tiếp theo đó là thiết lập, đăng tải bảng giá. Nên rõ ràng ngay từ đầu về mức giá cho thuê để người thuê nắm rõ. Đây cũng là bí quyết tiết kiệm thời gian, hạn chế những giao dịch với khách hàng không đủ khả năng tài chính. Bảng giá tuỳ thuộc vào vị trí, diện tích, tình trạng sử dụng, cách thiết kế nội thất. Thậm chí, nếu nhà cho thuê kèm theo nhiều dịch vụ tiện ích, giá cũng được định cao hơn. Tất nhiên, cũng nên tham khảo mặt bằng chung trong khu vực cho thuê lẫn trên thị trường cả nước. Như vậy, mới đưa ra bảng giá lý tưởng, cạnh tranh. Cung cấp hướng dẫn chi tiết liên quan tới căn hộ mà bạn kinh doanh Không chỉ đăng tải hình ảnh, giá cho thuê của căn hộ là đủ. Chúng ta nên chủ động cung cấp những hướng dẫn chi tiết, hay còn gọi là guideline. Chẳng hạn, bản đồ dẫn đường sẽ là 1 trong những gợi ý tuyệt vời, giúp người thuê dễ hình dung và nắm được vị trí chính xác căn hộ. Hoặc, bạn cũng nên nêu quy trình thực hiện thủ tục pháp lý, soạn thảo hợp đồng, điều khoản ràng buộc. Khách hàng sẽ có thời gian tham khảo, nghiên cứu, từ đó quyết định có chọn thuê hay không. Hoàn thiện thủ tục pháp lý Nói đến những kinh nghiệm để căn hộ vận hành tốt trên Airbnb, phải nhắc tới thủ tục pháp lý. Không ai muốn thuê nhà trong tình trạng tranh chấp hoặc pháp lý chưa hoàn chỉnh. Vì thế, lời khuyên dành cho bạn đó là hoàn thiện những thủ tục còn thiếu. Khi có đầy đủ giấy tờ, được công chứng bởi cơ quan có thẩm quyền, thì bạn mới nên bắt tay kinh doanh. Chú trọng về thủ tục pháp lý cũng là kinh nghiệm để căn hộ vận hành tốt trên Airbnb hơn Chuẩn bị những đồ dùng cần thiết cho du khách Nhiều người thuê nhà ở Airbnb là du khách đến từ những quốc gia khác nhau. Bên cạnh nghỉ dưỡng, họ còn muốn du lịch, khám phá thành phố của bạn. Đây là cơ hội hấp dẫn để thu về lợi nhuận lý tưởng. Nên chuẩn bị những đồ dùng cho du khách chẳng hạn như kem đánh răng, bàn chải, lược,… phương tiện đi lại. Thậm chí, dịch vụ giặt là, ăn uống, xe du lịch cũng nên được bổ sung. Xây dựng Airbnb Listing ấn tượng Đối với những ai kinh doanh trên Airbnb, không thể không biết đến thuật ngữ Airbnb Listing. Hiểu 1 cách đơn giản, host sẽ đăng tải hàng loạt hình ảnh đẹp nhất về căn hộ của mình, đính kèm thông tin mô tả, giá thành, những hướng dẫn, quy định,… kèm theo. Các hình ảnh, thông tin phải khớp nhau, tạo thành 1 chuỗi hợp lý, giúp người đọc dễ theo dõi cũng như tin tưởng vào dịch vụ của bạn hơn. Đây là chia sẻ liên quan tới kinh nghiệm Airbnb của nhiều host. Trên đây là những kinh nghiệm để căn hộ vận hành tốt trên Airbnb được tổng hợp dựa trên nhiều nguồn cũng như đúc rút từ bài học của những người kinh doanh thành công. Hãy tham khảo và áp dụng trước khi bắt tay vào vận hành mô hình của riêng bạn trên nền tảng này nhé. Minh Khang – Content Writer

kinh nghiệm cho thuê nhà qua airbnb